Oficina en alquiler en Madrid, Aeropuerto, de 685 m² por 5.482 €/mes, Ref. 100.503

Características de la oficina

Referencia:

100.503

Precio:

5.482 €/mes
ha bajado 856 €! (un 16% menos)

Tipo:

Oficina en alquiler

Situación:

Madrid, Aeropuerto - Madrid

Superficie útil:

685 m²

Estado:

Bueno

Equipamiento:

Aire acondicionado frío/calor

Última actualización:

22/04/2021 12:36:58

Descripción

Superficies : Varias posibilidades desde 278 m2 hasta 2.938 m2.

Edificio exclusivo de oficinas, formando parte del centro de Negocios Eisenhower de Madrid.

El edificio está situado en el número 20 de la Avenida Sur del Aeropuerto de Barajas (antiguo número 21 de la C/ Cañada Real de Merinas).

Forma parte del Centro de Negocios Eisenhower de Madrid, que está compuesto por siete parcelas con siete edificios de oficinas de similares características correspondiendo a nuestro edificio la parcela número 6 que tiene una superficie de 2.436 m2.

El Centro de Negocios Eisenhower está situado al pie de la carretera A2 Madrid- Barcelona y dentro del mismo nuestro edificio tiene una situación privilegiada con dos fachadas situadas sobre la misma carretera A2.

El edificio tiene un diseño muy llamativo y en su día fue proyectado por el prestigioso Estudio de Arquitectura de Ortiz y León.

El inmueble cuenta con unas oficinas prácticamente diáfanas completamente exteriores y con mucha luminosidad lo que permite una implantación muy eficiente.


Las instalaciones y la climatización pueden funcionar de manera completamente independiente por medias plantas de oficina.


El sistema opera a través de un anillo energético que permite el funcionamiento independiente de cada máquina en frio o en calor aprovechando la energía y dotando al edificio de una excelente calificación energética tipo C.

Las comunicaciones por carretera son excelentes teniendo acceso directo a la autovía A2 junto al nudo de la M-40 y muy cercano a los accesos de la M-45 y R-2


En cuanto a transporte público, existe una parada de autobuses en la entrada del Centro de Negocios en el que dan servicio las líneas 221,222, 223, 224,226,227,229, 281, 282, 283, 284, 224A y N202


En las proximidades existe metro con parada en la Alameda de Osuna Línea 5.

El edificio consta de una superficie total de 5.495 m2 construidos ubicados en una parcela de 2.436 m2

Sobre rasante se distribuye en Planta Baja + VI y bajo rasante en dos plantas de sótano.

Ventanas climalit, montacargas, Suelo técnico 15 cm, encapsulado en acero galvanizado. ? Plantas prácticamente diáfanas con una excelente aprovechabilidad ? Falso techo registrable. ? Luminarias empotradas. ? Altura libre 2,70 m.

ASEOS:
? Núcleos dobles por planta ? Suelo de granito ? Encimeras de mármol ? Aparatos y griferías marca Roca. ? Local para uso de empresa de limpiezas por planta.

ELEVADORES:
? 2 elevadores Otis 2000 de 800 Kg (10 personas). Velocidad 1,60 m/s ? 1 montacargas Otis 2000 de 1.000 Kg (13 personas). Velocidad 1,00 m/s con parada en todas las plantas y cubierta.

CLIMATIZACIÓN:

? Edificio dotado de anillo energético. ? Por bombas de calor centrales y perimetrales, sectorizado por semiplantas ? Posibilidad de funcionamiento simultáneo de frio y calor en diferentes partes del edificio ? Todas las unidades disponen de regulación independiente. ? Gestión de instalaciones por ordenador, centralizado en conserjería-recepción.

VARIOS:

? 2 patinillos verticales para instalaciones ? Posibilidad de controlar consumos por semiplantas ? Sistema de megafonía para avisos del inmueble ? Circuito de CCTV de reciente instalación ? Sistema de control de accesos al inmueble ? Barreras de infrarrojos ? Grupo electrógeno para ciertos servicios del inmueble.

Superficies : Varias posibilidades desde 278 m2 hasta 2.938 m2.

P. BAJA IZQUIERDA : 278,44 m2
P.BAJA DERECHA : 278,44 m2
P. PRIMERA IZQUIERDA : 162,60 m2
P.PRIMERA DERECHA : 162,60 m2
P. SEGUNDA IZQUIERDA : 342,61 m2
P. SEGUNDA DERECHA : 342,61 m2
P. TERCERA IZQUIERDA : 342,61 m2
P. TERCERA DERECHA : 342,61 m2
P. CUARTA IZQUIERDA : 342,61 m2
P. CUARTA DERECHA : 342,61 m2


Renta : 8 €/m2/mes (condiciones hasta el 30 de septiembre de 2021)
Gastos de comunidad : 3€/m2/mes
Renta plazas de parkings :
Interiores : 100 €/unidad/mes. (ratio : 1 plaza por cada 100m2 alquilados)
Exteriores : 80 €/unidad/mes. (ratio : 1 plaza por cada 100m2 alquilados)

2 meses de fianza.
Aval bancario o deposito adicional : 6 meses de avala bancario.

Calificación energética