Oficina en alquiler en Madrid, Zona Ramón Y Cajal, de 849 m² por 8.915 €/mes, Ref. 100.121

Características de la oficina

Referencia:

100.121

Precio:

8.915 €/mes

Tipo:

Oficina en alquiler

Situación:

Madrid, Zona Ramón Y Cajal - Madrid

Superficie útil:

849 m²

Estado:

Bueno

Equipamiento:

Aire acondicionado frío/calor

Última actualización:

08/05/2021 14:12:55

Descripción

Características de la zona :
El complejo forma parte de la transformación de la nueva zona empresarial de Fuencarral. Esta es un área situada en la parte norte de Madrid y en pleno proceso de cambio. En cuanto a los servicios que ofrece la zona, existe una amplia gama de restauración y servicio hotelero.
En la zona se encuentra el hotel Villa de Madrid, de 4 estrellas, y compañías como OSBORNE o RUTENFORD ESPAÑOLA, ya han ubicando sus oficinas centrales en edificios de nueva construcción. En cuanto al futuro de la zona, la propiedad se encuentra dentro de un área actualmente en franco desarrollo debido a su cercanía de lo que ha dado en llamarse la Nueva Castellana, operación que va a suponer una auténtica modificación urbanística en la zona norte de la ciudad.
Significará la mayor operación urbanística de Europa (con una extensión de más de seis kilómetros que van desde la plaza de Castilla hasta la M:40).

DESCRIPCIÓN :
El edificio consta de un complejo de oficinas con las más altas calidades de acabados en su construcción. Cuenta asimismo con una zona de carga-descarga en la parte trasera del mismo. El edificio cuenta además con seguridad 24 h. mediante los más modernos equipos de vigilancia (circuitos cerrados de TV, sensores volumétricos, etc.) y acabados de primera calidad.
El acceso principal se efectúa a través de la central de seguridad situada en la Avda. del Llano Castellano, 43. Al parking y a la zona de carga-descarga se accede por la entrada situada en la parte posterior del complejo (calle Valdegovia, 13).

Planta sobre rasante destinada al uso de oficinas, dotada de falso suelo y falso techo al objeto de permitir la máxima flexibilidad para cubrir las necesidades del usuario.
El techo está modulado a 60 x 60 con placas de fibra mineral con buen comportamiento para la absorción acústica, y metálicas. Se dispone de luminarias y demás unidades terminales de climatización, protección y seguridad dispuestas para una distribución en oficina tipo paisaje.
La climatización perimetral de fachadas permite la división en despachos independientes.
El falso suelo se eleva una media de 15 cm sobre la cara superior del forjado (con un mínimo de 12 cm). Las losas son de 60 x 60 con encapsulado metálico.
La disposición de los falsos techos y suelos permite una altura libre no menor de 2,90 m.

Características :
Edificio de uso exclusivo oficina, Suelo técnico, Altura libre >2,5m, Falso techo
Calificación Energética: Certificación Energética A, Seguridad y Accesos, Conserje / Recepcionista, Seguridad 12/24 horas, Control de acceso / tornos de acceso. Circuito cerrado de TV, Aire Acondicionado / Climatización, Aire Acondicionado, Climatización Frío / Calor Simultáneo
Parking
Parking propio
Transportes
Metro: < 500 m
Estación de metro: Metro línea 10
Autobús: < 500 m
Líneas de autobús: 137, 124, 66, 135
Estación de cercanías: Chamartín Ramón y Cajal
Otras características
Arquitectura - Ascensores: 4
Arquitectura - Acceso para discapacitados
Arquitectura - Muelle de carga
Otras características - Licencia
Servicios-Restauración: < 500 m
Servicios-Guarderías: Entre 500 y 1000 m
Servicios-Instalaciones deportivas: Entre 1000 y 2000 m
Servicios-Bancos: < 500 m
Servicios-Zona comercial: Entre 1000 y 2000 m
Sostenibilidad - Sello Sostenibilidad: Otro

Disponibilidad :

2º planta : 849 m2

Renta : 10,50 €/m2/mes.
Gastos generales : 4,40€/m2/mes. (2020)
Plaza de aparcamiento : 100€/plaza/mes.

Calificación energética