Oficina en alquiler en Rivas-vaciamadrid, de 373 m², Ref. 100.478

Características de la oficina

Referencia:

100.478

Precio:

Consultar

Tipo:

Oficina en alquiler

Situación:

Rivas-vaciamadrid - Madrid

Superficie útil:

373 m²

Estado:

Bueno

Equipamiento:

Aire acondicionado frío/calor

Última actualización:

24/11/2020

Descripción

521HUB es un complejo formado por dos edificios gemelos e independientes de oficinas. La superficie de las plantas tipo es una de las mayores del mercado con 3.000 m2 cada una, rectangulares y modulables hasta en 8 espacios independientes de aproximadamente 300 m² cada uno. Dispone de 44.000 m2 de superficie total y 850 plazas de parking en excelente estado de conservación y dotado de las más modernas instalaciones.
Situado en Rivas-Vaciamadrid, un emplazamiento en continuo crecimiento económico y demográfico y una de las ubicaciones suburbanas más atractivas y competitivas del mercado de oficinas de Madrid, a tan sólo 20 minutos del centro y con excelentes conexiones y acceso desde la ciudad.

Además, 521HUB cuenta con amplios servicios en el entorno; justo enfrente encontramos el Centro Comercial H20 y el Parque de Medianas, con sus más de 7 millones de visitas al año e infinidad de opciones de restauración, moda, deporte y ocio, lo que lo convierten en un enclave muy atractivo para los inquilinos.
Actualmente, aloja a reconocidas empresas tanto a nivel nacional como internacional.

521HUB está rodeado de multitud de comodidades y servicios añadidos: restaurantes, centro comercial, parque de medianas, gimnasios, zonas verdes, instalaciones deportivas, estaciones de servicio…

521HUB está situado en un enclave estratégico con una excelente comunicación por transporte público; dispone de paradas de metro y autobús frente al recinto y el aeropuerto se encuentra a 20 km.

Las comunicaciones son inmejorables tanto por carretera con conexión desde la A3 (Salida 17), M30, M40, M45, M50 y R3 como por transporte público. Se puede acceder por autobús interurbano desde la Plaza Conde de Casal y por la línea 9 de metro.

Recepcion y sala de espera, seguridad 24h, mantenimiento de integral de ascensores, maquinaria y jardineria, limpieza de partes comunes, despachos y sala de reuniones, Corner Mallorca, Lavado de vehiculos.

CCTV con 25 cámaras exteriores, Control de accesos con vigilancia 24,
Barrera con identificaciónde matrículas, Zona de aparcamientopara visitas y clientes, Amplias zonas ajardinadascon fuentes y bancos, Lobby representativo, Fachada de muro cortina, Iluminación natural 4 fachadas, Aseos en cada módulo y vestíbulo de planta, Altura libre de 2,70 m, Falso suelo técnico de 15 cm, Falso techo de 40-45 cm, 8 ascensores, Trasteros por módulos, Climatización central y perimetral de 4 tubos, Detección de incendios por módulos, Espacio en cubierta para instalaciones y electrógenos, Fibra óptica.

Superficies : plantas de casi 3.000 m2 pero divisible a partir de 373 m2.
VER DETALLES EN FOTOS.

En edificio 2, tenemos disponibles:

Planta 1: módulo 1.5. - 363 m2
Planta 2: módulo 2.2 - 373 m2
Planta 3: varios módulos.
Planta 6: módulos 6.5-6.6 y 6.7 (6.5 y 6.6 están actualmente unidos, para comercializar con un total de unos 740m².
Planta 7 (ático): a final de 2019 se quedará disponible un módulo de 292 m².

En edificio 1: todo disponible menos planta baja y primera.
Plantas de 3.000 m2 divididos en modulos diafanos de 1.500 m2 aprox.

Condiciones arrendaticias :

Renta: 7€/m²/mes.
Gastos: 3€/m²/mes aprox. (pago mensual) + IBI 0,60 (pago anual).
Duración 3+2 (como mínimo 3 de obligado cumplimiento, si es más perfecto).
Carencia: 3 meses (1mes por año de OC). (MAXIMO).
Capital contribution: 100€/m².
Renta de parking: 40€/mes/plaza interior, 30€/mes/plaza interior,

Calificación energética